Signor sindaco, per entrambi i progetti di variante urbanistica attualmente in corso, Aree ATA e RN1a, si sta parlando molto in questi mesi di “compensazioni ambientali”. Di cosa si tratta e cosa comporteranno in pratica?
“In base alle normative attualmente vigenti, se hai un prato e ci devi sovrapporre un’impronta di cemento, devi compensarla con opere a verde, calcolate secondo determinate regole. Venendo alle Aree ATA, per le quali il 17 dicembre avremo la Conferenza dei Servizi, come opere a verde di compensazione abbiamo deciso di prevederle nel cosiddetto Central Park, a destra e sinistra di via Venaria. Lì, su 80.000 metri quadri, realizzeremo quello che è stato definito “un bosco fruibile”, con piante, arbusti, vialetti pedonali, illuminazione, eccetera. L’acquisto dei terreni necessari verrà fatto dal Comune, utilizzando una quota parte degli oneri di urbanizzazione già versati da SATAC per il precedente progetto. Questi terreni saranno consegnati al proponente SATAC, che progetterà e realizzerà il bosco fruibile, per poi riconsegnare il tutto al Comune. Un’altra quota parte di compensazioni, sempre a carico economicamente del proponente, consisterà nell’acquisto di alberi da piantumare, a cura dell’Ente Parco, all’interno della Mandria”.
Questo per le Aree ATA. Le compensazioni ambientali per RN1a invece cosa prevedono?
“Per RN1a l’intervento compensativo riguarda alcuni parcheggi, in parte asfaltati, in parte no, che saranno de-impermeabilizzati. Dove ora c’è asfalto, verrà tolto e sostituito con mattonelle drenanti. Questo riguarderà i posteggi lungo i filari alberati di piazza Merlo, strada San Maurizio in fondo al mercato, l’area in fondo al viale del Caselle Calcio. Anche le aree di sosta lungo i campi sportivi che non sono asfaltate ma dove l’acqua ristagna saranno rese drenanti.
Un altro parcheggio che verrà reso drenante è il piazzale asfaltato in via Colombo dopo l’area gioco bimbi. Questo su richiesta di Città Metropolitana, Settore Ambiente della Regione e ARPA, ma in carico ancora delle Aree ATA”.
Tornando agli interventi per il parco di via Venaria, la capacità edificatoria connessa ai terreni coinvolti rimarrà in capo al Comune. Vero che pensate di utilizzarla, su tutto il territorio comunale, per consentirne l’acquisto da parte di proprietari di casa interessati a regolarizzare il proprio sottotetto?
“La cosa dovrà essere regolamentata dalla prossima variante. A Caselle ci sono tanti sottotetti che potrebbero diventare abitabili. Per il Comune ci sarebbero due vantaggi. Il primo, quello di recuperare la spesa sostenuta per l’acquisto dei terreni. Secondo, quei sottotetti resi abitabili pagheranno l’IMU e la TARI. Per il Comune sarebbe quindi un investimento, per il proprietario di casa la maniera di avere 30, 40 o 50 metri quadri di alloggio in più, a seconda dei casi”.
A proposito di trasferimenti di cubatura per RN1a, abbiamo notato che nel passaggio da progetto preliminare a progetto definitivo gli ambiti del centro storico individuati per alimentare il trasferimento sono scesi da 3 a 2. Che è successo?
“Per l’ambito affacciato su via Cravero abbiamo accolto l’osservazione del proprietario che riteneva di non essere remunerato in maniera adeguata. Tenuto conto inoltre che per quell’edificio Città Metropolitana e Regione chiedevano di salvaguardare la facciata, per noi veniva meno la possibilità di aprire una viabilità aggiuntiva fra via Cravero e via Roma, che racchiudesse l’isolato con Palazzo Mosca e i Battuti. Abbiamo quindi rinunciato al terzo ambito, ma a compenso abbiamo incrementato la cubatura trasferibile dall’ambito su via Bianco di Barbania”.
A proposito di recupero di edifici, per la ex scuola di piazza Resistenza, vuota da quest’anno, quali sono le intenzioni dell’Amministrazione? C’era un’ipotesi Croce Rossa, è ancora attuale?
“A Caselle abbiamo degli edifici storici (Baulino, vecchia stazione,), che stiamo recuperando. Un altro, piazza Europa, dove abbiamo ottenuto da Regione l’accesso ai fondi FESR che ci consentiranno il recupero come sede museale. La priorità è stata quindi data alla salvaguardia degli edifici storici. Per quelli non storici, come piazza Resistenza, confermo che c’è stato un pour parler con Croce Rossa, ma stiamo ancora raccogliendo elementi e valutando diversi ipotesi”.
Per piazza Resistenza c’è anche l’idea lanciata da Vittorio Mosca di utilizzare l’ex scuola come sede ampliata della Biblioteca Civica.
La sistemazione attuale a Palazzo Mosca, nel cuore del centro storico, mi sembra ottimale, Con il trasloco al Baulino degli uffici comunali, qualche spazio ulteriore si recupera, altro potrebbe arrivare se si decidesse in futuro di portare al Baulino la Sala Consiglio, ora non prevista. C’è anche da dire che per una cittadina di 15 mila abitanti una biblioteca come la nostra con 60000 volumi è già una bella biblioteca. Teniamo poi conto che tutto va poi mantenuto, in proporzione alle entrate”.
Un’ultima domanda sugli edifici comunali da ridestinare. Quale sarà l’utilizzo per la villetta di viale Bona sequestrata alla criminalità organizzata, ora che la sua ristrutturazione è completata?
“Teniamo conto che lo spazio utilizzabile è modesto, di un’ottantina di metri quadri. Abbiamo sentito vari enti, come ASL, CIS e Protezione Civile, per un utilizzo che sia compatibile con lo spazio disponibile. A giorni comunicheremo qual è la scelta”.
